A bérlőknek hozzá kell férniük a megszakító panelhez? (bérbeadó és bérlő látképe)
Tartalom
Az alábbi cikkemben villanyszerelőként arról fogok beszélni, hogy Önnek, mint háztulajdonosnak biztosítania kell-e a lakóknak hozzáférést a megszakítópanelhez, illetve bérlőként kell-e hozzáférnie, és mit mondanak erre a jogszabályok. .
Általánosságban az Országos Elektromos Szabályzat kimondja, hogy a bérlőnek/lakónak minden korlátozás nélkül hozzá kell férnie a megszakító panelhez, még akkor is, ha a megszakító panel a lakáson kívül van. Az áramkör túlmelegedése vagy a megszakító kioldása esetén a bérlőnek képesnek kell lennie arra, hogy a helyzetet a bérbeadóra hagyatkozás nélkül oldja meg.
Olvasson tovább további részletekért.
Hozzáférhetek bérelt lakásom kapcsolótáblájához?
Sok bérlő küzd ilyen dolgokkal tudás hiányában. De e cikk után egyértelmű választ kap a bérelt lakás kapcsolópaneljéhez való hozzáféréssel kapcsolatban.
Előfordulhat, hogy a tulajdonosa megakadályozza, hogy hozzáférjen a kapcsolópanelhez. Az igazat megvallva minden bérlőnek hozzá kell férnie a kapcsolópanelhez. Ellenkező esetben nehéz lesz kezelni a vészhelyzetet.
Például egy bérlőnek nem szabad egész éjszaka sötétben lennie egy olyan egyszerű dolog miatt, mint egy kioldott áramköri megszakító.
Az NEC szerint a bérlőnek hozzá kell férnie az elektromos kapcsolótáblához. A kapcsolópanel lehet lakásán belül vagy kívül. Bérlőként bárhonnan hozzá kell férnie a kapcsolópanelhez.
Gyors tipp: A kapcsolópanelhez való hozzáférés nem jelent nagy problémát, ha a panel a lakáson belül van. A bérbeadó azonban megpróbálhatja megakadályozni, hogy a bérlő hozzáférjen a megszakító panelhez, ha az kívül van.
Miért fontos a megszakító panelhez való hozzáférés?
Kétségtelenül előfordult már olyan elektromos vészhelyzet, mint a megszakító kioldása, az áramkör túlmelegedése vagy a megszakító teljes meghibásodása. Ezek a helyzetek nem szórakoztatóak, különösen annak a ténynek a fényében, hogy a dolgok elég gyorsan rosszabbra fordulhatnak. Ez például elektromos tüzet okozhat a lakásában. Vagy károsíthatja elektromos készülékeit.
Ezért jobb lenne, ha vezérelné a megszakító panelt, hogy elkerülje az ilyen katasztrofális helyzeteket. Hiszen ilyen helyzetben a bérlő nem függhet teljes mértékben a bérbeadótól. Ezért a bérlőnek hozzá kell férnie a megszakító panelhez. Ha a bejárati helyiség zárva van, a bérlő a következő következményekkel járhat.
- Lehetséges, hogy a bérlőnek több napig áram nélkül kell élnie, amíg a bérbeadó meg nem oldja a problémát.
- A bérlő elektromos készülékei meghibásodhatnak és túlmelegedhetnek.
- Lehet, hogy a bérlőnek meg kell küzdenie egy elektromos tűzzel.
Milyen hozzáféréssel kell rendelkeznie a bérlőnek?
A bérlőnek képesnek kell lennie az alapvető műveletek elvégzésére vészhelyzetben. Íme néhány dolog, amit érdemes kiemelni.
- Kioldott megszakító átkapcsolása
- Teljesen kapcsolja ki a megszakító panelt
- A hibás kapcsoló cseréje újra
Mi a teendő, ha illegálisan megtagadják a hozzáférést?
A bérlőnek hozzá kell férnie a kapcsolópanelhez. De mi történik, ha a bérbeadó illegálisan megtagadja a hozzáférést?
Nos, ha a tulajdonos lezárja a megszakító dobozát, akkor néhány lépést meg kell tennie.
1. lépés – Jelentse a bérbeadónak
Az első dolog, amit tehet, hogy szóljon a tulajdonosának. Telefonon vagy írásban tájékoztassa bérbeadóját a problémáról. A levél átadása a legjobb megoldás, hiszen a levél minden jogi csatában jól jön. Feltétlenül tájékoztassa a bérbeadót, hogy miért van szüksége a kapcsolópanelhez való hozzáférésre.
2. lépés – Ellenőrizze az állami törvényt
Ha a tulajdonos tájékoztatása nem működik, ellenőrizze az állami törvényt. Egyes államok engedélyezhetik a bérlő számára a megszakító panel elérését, míg mások nem. Ezért minden intézkedés előtt bölcs dolog ellenőrizni a törvényt.
Ha az állami törvények lehetővé teszik a bérlő számára a panelhez való hozzáférést, folytassa a következő lépéssel. Ha nem, akkor nincs mit tenni a problémával.
3. lépés – Tegye meg a szükséges lépéseket
Ha illegálisan megtagadják a hozzáférést egy kapcsolópanelhez, számos dolgot tehet.
A kezdéshez béreljen fel lakatost, és gazda nélkül is hozzáférjen a kapcsolópanelhez.
Vagy kérjen elektromos vizsgálatot az államtól. Ellenőrt küldenek, aki az ellenőrzés során észreveszi, hogy a kapcsolópanelhez való hozzáférés blokkolva van. Ez bírságot vonhat maga után a bérbeadó számára, és lehetővé kell tennie a kapcsolópanel elérését is.
A bérbeadó bérleti díjának visszatartása egy másik lépés, amelyet a bérlő megtehet. Ez minden bizonnyal működni fog, mivel a bérbeadó nem tehet semmilyen jogi lépést, mivel törvényt sért. De ez a harmadik megoldás szélsőséges, és csak akkor alkalmazható, ha a fenti módszerek nem működnek.
Ne siess
Még akkor is, ha a tulajdonos nem engedi hozzáférni a kapcsolópanelhez, mindig próbálja meg higgadtan megoldani ezeket a problémákat. Néha több bérlő is használhatja ugyanazt a panelt egy bérelt bérházban. Ez előnyös helyzetbe hozza a bérbeadót, és biztonsági okokból blokkolhatja a panelhez való hozzáférést. Szóval mindig jobb beszélgetni és elintézni a dolgokat.
Videó linkek
