Telek vásárlása garázsok építéséhez - jövedelmező?
Egyre többen döntenek olyan létesítmény bérlése mellett, ahol kényelmesen és biztonságosan parkolhatnak le. A garázs megvédi az autót a kedvezőtlen időjárási viszonyoktól és csökkenti az ingatlanlopások kockázatát. Ezért egy garázshely bérlése érdekes üzleti ötlet lesz.
Garázsbérlés bevétele
Szabad készpénz birtokában érdemes átgondolni, hogy mibe fektessen be, hogy tőkét tudjon növelni. Sok lehetőség van, sokan döntenek úgy, hogy házat vagy telket vásárolnak. Nemcsak lakásokat, hanem garázsokat is bérelhet. Ez egy érdekes módja a passzív jövedelemszerzésnek.
Jó pénzt kereshet egy garázshely bérlésével, különösen, ha jót választ. A telkek elrendezésétől függően több-kevesebb tárgy is elhelyezhető rajta. Egy keskeny és hosszú esetében sajnos a garázsok egy sorban való elhelyezésére kell szorítkoznunk. Az is fontos, hogy az építkezés megkezdése előtt megismerkedjen az építési szabályzatokkal, hogy megvédje magát a közeljövőben felmerülő problémáktól.
Ne feledje
Kényelmes be- és kilépést kell biztosítani a garázsokból. Tíz hektáros telken már tucatnyi garázs építhető. A fémgarázsokba történő befektetés a legjövedelmezőbb, gyorsan és könnyen bérbe adható, ugyanez vonatkozik a szétszerelésre és a másik helyre költözésre is. Ha több játékost hoz létre, először engedélyt kell szereznie.
A garázsterületek iránti nagy kereslet a lakókomplexumokra vonatkozik. Ha valaki átalányösszeget választ, akkor még saját vállalkozást sem kell vezetnie ahhoz, hogy adót fizessen a bérleti díjból. Érdemes telket venni a belváros közelében, egy nagy bérház mellett, i.е. olyan helyen, ahol egyre nagyobb a parkolóhelyek iránti igény.
Mire figyeljünk telekvásárláskor
A telekvásárlás nagyon felelősségteljes döntés, és jelentős költségekkel jár. Kiválasztásakor számos fontos szempontot kell figyelembe venni. A telek ellenőrzése fárasztó és időigényes feladat, ha valaki pontos akar lenni. Sok hiba önmagában is figyelmen kívül hagyható, könnyen elnézhetünk valamit, ami sajnos sokszor kellemetlen meglepetéseket okoz a közeljövőben. Ellenőriznie kell a webhely jogi státuszát, meg kell győződnie arról, hogy minden szükséges dolgot időben meg kell tenni. Gondosan el kell olvasni a jelzálogkönyv bejegyzéseit. Ezenkívül információkat tartalmaz a webhely jogi tulajdonosáról.
Előfordul, hogy a telek- és jelzálogkönyvet nem lehet megtekinteni, mert még nem készült el. Ebben az esetben tulajdonosi igazolás bemutatása, vagy a föld megváltása szükséges. Minden potenciális befektetőnek érdemes átnéznie a helyi területrendezési tervet. Kiderülhet, hogy nem fog működni egy adott objektum megépítése egy adott területen. Ami számít, az az alakja, a bekötőúttal való kapcsolata, a kapcsolódó média.
A helyszín átfogó vizsgálatát szakemberre kell bízni
A helyszín mélyreható vizsgálatát érdemes mérnökre bízni, aki átfogó auditot végez. Így elkerülheti az elveszett befektetéseket és számos problémát. A szakember által készített jelentés tartalmazza az összes szükséges információt, beleértve a terület domborzatát és geometriáját, az esetleges veszélyeket, bajokat, helyszíni hibákat, engedélyeket, terheléseket, korlátozásokat.
Az audit egyértelműen megmutatja, hogy egy adott terület alkalmas-e egy adott építési projektre. A mérnök ellenőrzi a telekre vonatkozó adatok összhangját a föld- és jelzálog-nyilvántartás és az ingatlan-nyilvántartás között. Nem hagyja figyelmen kívül a rendezési terv által előírt korlátozásokat. Még a telek közvetlen közelében kiadott riasztó építési engedélyeket is ellenőrizni fogja.
